Etagenwohnung im 1. Stock am Horner Park
- Hamburg
Eckdaten
- 238000 EUR
- 56 qm
- Keine Angabe
- 1 WC
Objektbeschreibung
Etagenwohnung in Hamburg, direkt am Horner Park
Objektbeschreibung: Diese einladende Etagenwohnung befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Altbaus, nur wenige Schritte vom wunderschönen Horner Park entfernt. Mit einer Wohnfläche von ca. 56 Quadratmetern bietet die Wohnung insgesamt 2,5 Zimmer, die ideal für Singles, Paare oder kleine Familien geeignet sind. Besonders hervorzuheben ist der Balkon mit ca. 4 Quadratmetern, der einen schönen Ausblick auf die Grünflächen der Umgebung bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. Zudem bietet der Dachboden mit ca. 5 Quadratmetern zusätzlichen Stauraum, während der Kellerraum mit 5 Quadratmetern für weiteren Platz sorgt.
Das Gebäude wurde 1960 erbaut, und die Wohnung wurde 2009 modernisiert, wobei sie einen normalen Standard bietet und nicht besonders modernisiert ist. Dennoch hat sie Potenzial für individuelle Renovierungen und Anpassungen nach den eigenen Vorstellungen.
Objektdaten
- Ort: Hamburg
- Baujahr: 1960
- Wohnfläche: 56 qm
- Anzahl Zimmer 2,5
- Balkon / Terrasse: Ja
- Einbauküche: Ja
- Stellplätze: Keine Angabe
- Zustand: Renovierungsbedürftig
- Verfügbar ab: 2025-03-01
- Provison: 4 %
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- Unabhängig
- Persönlich
- Zu Top Konditionen
Lage
Die Wohnung liegt direkt am Horner Park, einem weitläufigen Naherholungsgebiet, das zu Spaziergängen, Sport und Freizeitaktivitäten einlädt. Die Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an das Hamburger Stadtzentrum. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind schnell erreichbar, sodass Sie die Vorteile des urbanen Lebens in unmittelbarer Nähe genießen können.
Ausstattung
Wohnfläche: ca. 56 m²
Zimmer: 2,5 (Wohnzimmer, Schlafzimmer, weiteres kleines Zimmer)
Balkon: ca. 4 m² mit schönem Ausblick auf den Horner Park
Dachboden: ca. 5 m² (zusätzlicher Stauraum)
Keller: 5 m²
Heizung: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1960 (letzte Modernisierung 2009)
Die Wohnung bietet einen normalen Standard und wurde 2009 modernisiert, jedoch sind einige Bereiche noch ausbaufähig. Das Potenzial für individuelle Renovierungen ist gegeben, sodass Sie die Wohnung nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können. Der Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen herrlichen Blick auf den Park.
Sonstiges
Besonderheiten
Top-Lage direkt am Horner Park: Ideal für Natur- und Sportliebhaber, die gleichzeitig die Vorteile der Stadt nutzen möchten.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet somit eine attraktive Investitionsmöglichkeit.
Der Zustand der Wohnung bietet Potenzial für individuelle Renovierungen und Anpassungen.
Fazit: Diese Etagenwohnung in Hamburg, direkt am Horner Park, stellt eine seltene Gelegenheit dar, in einer ruhigen und begehrten Lage zu wohnen. Die Nähe zum Park, die zentrale Anbindung und das Potenzial zur persönlichen Gestaltung machen diese Immobilie besonders attraktiv für Selbstnutzer sowie für Investoren.
Virtuelle Entrümpelung aus Datenschutzgründen
Um den Datenschutz unserer Mieterin und deren Privatsphäre zu wahren, haben wir die Wohnung virtuell entrümpelt. Das bedeutet, dass persönliche Gegenstände und individuelle Einrichtungsdetails digital entfernt wurden, um eine neutrale und einladende Präsentation der Räumlichkeiten zu gewährleisten.
Wir freuen uns, Ihnen mitteilen zu können, dass im nächsten Monat (ca. März/April) eine Sammelbesichtigung der Wohnung stattfinden wird. Der genaue Termin wird noch bekannt gegeben. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, die Räumlichkeiten gemeinsam mit anderen Interessenten zu besichtigen und sich einen umfassenden Eindruck zu verschaffen.
Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen nur nach Vorlage einer Finanzierungszusage möglich sind. Dies hilft uns, den Prozess effizient zu gestalten und sicherzustellen, dass alle Beteiligten gut vorbereitet sind. Bei der Finanzierung können wir Sie gerne unterstützen.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
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